아파트 장기수선충당금 반환 방법

 

아파트 장기수선충당금 반환 방법

아파트를 매매하거나 전세 계약을 정산할 때, 그동안 납부한 장기수선충당금을 돌려받을 수 있습니다. 반환 대상, 절차, 방법 등을 정리해 드립니다.

 

 

 

1. 반환 대상

 

✅ 소유권 이전(매도) 시

• 아파트를 매매할 경우, 매도인은 납부한 장기수선충당금을 새로운 소유자(매수인)에게 반환 요청할 수 있습니다.
• 매매 계약서 작성 시 반환 여부를 명확히 협의하는 것이 좋습니다.

✅ 세입자 보증금 정산 시

• 전세 또는 월세 계약을 종료할 때, 세입자가 장기수선충당금을 납부한 경우 임대인(집주인)에게 반환 요청할 수 있습니다.
• 계약 시 지급 내역을 확인하고 반환 절차를 사전에 협의하는 것이 중요합니다.

 

 

 

 

2. 반환 절차

 

① 관리사무소 확인

 

• 장기수선충당금 납부 내역과 반환 가능 여부를 확인합니다.

 

② 증빙서류 준비

 

• 납부 영수증 또는 관리비 내역서
• 매매 계약서 또는 임대차 계약서 사본
• 신분증 사본

 

③ 관리사무소에 반환 신청

 

• 관리사무소에 반환 신청서를 작성하여 제출합니다.

 

④ 반환 승인 및 지급 방법 확인

 

• 반환이 승인되면 계좌 입금 또는 현금 수령으로 받을 수 있습니다.
• 반환 기한과 지급 방식은 관리사무소 또는 계약 당사자와 협의해야 합니다.

 

 

 

3. 반환 거부 시 대응 방법

 

장기수선충당금 반환을 거부당한 경우, 아래 방법으로 대응할 수 있습니다.

 

 

공동주택관리법 제30조에 따른 반환 요청

• 관리사무소 또는 집주인에게 관련 법령을 근거로 반환 요청합니다.

 

지자체(구청, 시청) 주택과에 민원 접수

• 아파트가 위치한 관할 지자체(구청, 시청) 주택과에 민원을 제기하여 반환 문제를 해결할 수 있습니다.

 

법적 절차 진행 (소송 가능)

• 반환이 계속 거부될 경우, 소액 재판 또는 민사 소송을 통해 반환을 요구할 수 있습니다.

 

 

 

4. 추가 참고 사항

 

✔️ 매매 계약 시 반환 여부 명확히 협의하기
✔️ 세입자는 계약 종료 전, 임대인과 반환 절차 확인하기
✔️ 관리사무소에 납부 기록 요청 및 증빙서류 보관하기

 

장기수선충당금은 정당하게 반환받을 수 있는 금액이므로, 꼭 챙기시길 바랍니다! 😊